Dimanche 5 Février 2012
Rachat de crédits
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Lexique rachat de credit
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Pret hypothecaire
Pret hypothecaire – Un prêt hypothécaire permet aux particuliers et aux entreprises, possédant ou souhaitant acquérir un patrimoine (un logement, un bureau, ou un commerce) de mettre en hypothèque son bien immobilier afin de garantir un prêt et ainsi de financer un projet.
Le contribuable a ainsi plus de facilités à obtenir un prêt, dans de meilleures conditions car l’organisme financier prend moins de risque. En effet, la banque a la possibilité de vendre le bien gagé afin de solder le prêt en cas de non-remboursement.
Le prêt hypothécaire peut être amortissable ou in fine, à taux variable ou à taux fixe. Le taux d’endettement de l’emprunteur reste donc la première condition à respecter (jusqu’à 40% max).
Il existe deux types de prêt hypothécaire :
- le prêt hypothécaire classique qui consiste à mettre en hypothèque un bien immobilier dont l’emprunteur est déjà propriétaire. Le bien constitue alors une garantie sur le nouveau prêt contracté.
- le prêt hypothécaire « d’acquisition » qui est utilisé lorsque l’emprunteur n’a pas de garantie lors de la souscription d'un prêt immobilier. Il inscrit alors son futur bien immobilier comme garantie dans l’offre de prêt qui va lui permettre de financer ce dernier.
Le crédit hypothécaire permet de financer l’acquisition d’un bien immobilier, d’un bien mobilier (voiture, équipement de la maison,…) ou un autre projet tel qu’un voyage, un événement familial (mariage, naissance…). L’utilisation de la trésorerie est libre mais doit être justifiée auprès de votre organisme prêteur.
Le prêt hypothécaire peut également être inclus dans une demande de restructuration de prêt. Le rachat de prêt est alors garanti par le bien immobilier gagé.
Le contribuable a ainsi plus de facilités à obtenir un prêt, dans de meilleures conditions car l’organisme financier prend moins de risque. En effet, la banque a la possibilité de vendre le bien gagé afin de solder le prêt en cas de non-remboursement.
Le prêt hypothécaire peut être amortissable ou in fine, à taux variable ou à taux fixe. Le taux d’endettement de l’emprunteur reste donc la première condition à respecter (jusqu’à 40% max).
Il existe deux types de prêt hypothécaire :
- le prêt hypothécaire classique qui consiste à mettre en hypothèque un bien immobilier dont l’emprunteur est déjà propriétaire. Le bien constitue alors une garantie sur le nouveau prêt contracté.
- le prêt hypothécaire « d’acquisition » qui est utilisé lorsque l’emprunteur n’a pas de garantie lors de la souscription d'un prêt immobilier. Il inscrit alors son futur bien immobilier comme garantie dans l’offre de prêt qui va lui permettre de financer ce dernier.
Le crédit hypothécaire permet de financer l’acquisition d’un bien immobilier, d’un bien mobilier (voiture, équipement de la maison,…) ou un autre projet tel qu’un voyage, un événement familial (mariage, naissance…). L’utilisation de la trésorerie est libre mais doit être justifiée auprès de votre organisme prêteur.
Le prêt hypothécaire peut également être inclus dans une demande de restructuration de prêt. Le rachat de prêt est alors garanti par le bien immobilier gagé.
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Un conseiller spécialisé dans le regroupement de crédit vous recontactera dans les plus brefs délais selon vos disponibilités afin de vous proposer une simulation de rachat de credit gratuite et sans engagement.
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