Dimanche 5 Février 2012
Rachat de crédits
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Pret immobilier a taux variable
Pret immobilier à taux variable – Le prêt immobilier à taux variable est un prêt accordé par une banque à un particulier ou une entreprise qui souhaite acheter un bien immobilier (logement, bureau, commerce).
Contrairement au prêt immobilier à taux fixe qui est initialement plus élevé, le prêt immobilier à taux variable change au cours du temps en fonction de l’indice d’inflation (appelé Euribor) qui varie tous les 3 mois ou tous les 12 mois. La variation du taux d’intérêt est alors répercutée soit sur les mensualités qui varient, soit sur la durée du prêt immobilier, soir sur les deux facteurs.
Afin de minimiser les risques, les organismes bancaires peuvent proposer une période de 2 à 5 ans durant laquelle le taux reste fixe. Pour pallier à une forte hausse de l’indice d’inflation, les banques proposent également des prêts immobiliers à taux variable capé : le taux variable ne pourra pas augmenter au-delà de 1,2 ou 3 points mais le taux de départ sera un peu plus élevé.
Il est possible de négocier et de faire apparaitre dans l’offre de prêt, la possibilité de passer à un taux fixe au cours du prêt immobilier à taux variable.
Lors de la souscription d’un prêt immobilier à taux variable, aucun frais n’est facturé en cas de remboursement anticipé.
Contrairement au prêt immobilier à taux fixe qui est initialement plus élevé, le prêt immobilier à taux variable change au cours du temps en fonction de l’indice d’inflation (appelé Euribor) qui varie tous les 3 mois ou tous les 12 mois. La variation du taux d’intérêt est alors répercutée soit sur les mensualités qui varient, soit sur la durée du prêt immobilier, soir sur les deux facteurs.
Afin de minimiser les risques, les organismes bancaires peuvent proposer une période de 2 à 5 ans durant laquelle le taux reste fixe. Pour pallier à une forte hausse de l’indice d’inflation, les banques proposent également des prêts immobiliers à taux variable capé : le taux variable ne pourra pas augmenter au-delà de 1,2 ou 3 points mais le taux de départ sera un peu plus élevé.
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Un conseiller spécialisé dans le regroupement de crédit vous recontactera dans les plus brefs délais selon vos disponibilités afin de vous proposer une simulation de rachat de credit gratuite et sans engagement.
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